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楼宇对讲和房地产领域一荣俱荣

点击:869 日期:2015-03-10 选择字号:
楼宇对讲和房地产领域一荣俱荣
  08年受金融危机的影响,房地产开发商持保守观望态度,楼宇对讲在安防行业中最先受冲击。但随着09年房地产市场的回暖,楼宇对讲行业保持约10%的增长。回看其发展趋势,不难发现楼宇对讲行业是与房地产关联性极强的产业,一荣俱荣、一损俱损。当然除了市场环境的影响,楼宇对讲也需要从产品本身入手,全方位满足用户需求。
  最近5年左右的时间内,随着中国内地经济的稳步发展,大量商品房推向市场,地产商之间的竞争也越来越激烈,要实现商品房的良好销售业绩,推向市场的楼盘开始需要有良好的概念才能的市场竞争中取得成功。于是智能小区的概念几年前开始导入中国内地并迅速蔓延,以至于出现不是智能小区楼盘很难销售的情况。大城市新建商品楼盘90%以上都设计了这一系统,从发展趋势上来看,楼宇对讲系统是新建住宅小区的必配系统。另外,一些旧楼、单位住宅等亦需要改造配置该系统,多数县城一级新建楼盘也都涉及这一系统。
  中国内地智能建筑市场相对比较成熟,每年以15%的速度递增,相应带动了楼宇可视对讲产品市场的快速发展。楼宇可视对讲产品市场受地产行业发展影响很大,导致了楼宇对讲系统在国内市场决定用何品牌、要何功用的产品的,并不是最后的消费者——用户,而是房地产商。
  正是依靠这种不对等关系,楼宇对讲厂商很明白市场的需求所在:房地产商需要的产品,楼宇对讲厂商就去研发、生产,以充分满足房地产商日益开展楼盘建设的需要。如此一来,市场上既有上万元一套的高级产品,也有几十元一户的非可视对讲产品。因为楼宇对讲厂家是依靠房地产商项目而实现产品销售的,房地产的市场停滞不前了,楼宇对讲厂家业务也将很难维持下去,所以,厂商出产的楼宇对讲,在商场上没有太多的话语权,一切都必须看房地产商的脸色。
  在本世纪初期,楼宇对讲产业搭乘房地产行业快速发展的“顺风车”,在市场销售中出现“井喷式”的增长态势,并迅速在珠三角、福建等地区形成楼宇对讲产业集群,国内楼宇对产业形成了两大主要阵营:“粤军”和“闽军”。“粤军”声势较大,主要集中在深圳、珠海、中山、广州四个城市;“闽军”主要集中在厦门、泉州和福州三地。

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